Acasă / Indici imobiliari / Timisoara / Fabric

Indicele imobiliar — Fabric, Timisoara

Name: Indici imobiliari Fabric, Timisoara 2026
Creator: VDI.ro
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Prețuri mediane (prețul tipic, fără extreme) pentru apartamente, case și terenuri în cartierul Fabric, Timisoara. Date actualizate săptămânal pe baza ofertelor active VDI.ro.

Apartament 2 cam

113.450 EUR

~2.102 EUR/mp

EUR/mp 2 cam

2.102

EUR/mp 3 cam

1.875

Actualizat

01.09.2026

Evoluție prețuri — Fabric

Garsoniere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Garsoniere de vânzare în Timisoara →

Valoare curentă

68.966 EUR

↑ +1.4% (+934 EUR) vs trim. precedent

↑ +11.1% (+6.894 EUR) vs anul trecut

Garsoniere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Garsoniere de vânzare în Timisoara →

Valoare curentă

2.085 EUR/mp

↑ +0.4% (+8 EUR/mp) vs trim. precedent

↑ +1.8% (+37 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Apartamente de vânzare în Timisoara →

Valoare curentă

69.900 EUR

↑ +19.3% (+11.296 EUR) vs trim. precedent

↑ +16.2% (+9.766 EUR) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Apartamente de vânzare în Timisoara →

Valoare curentă

2.054 EUR/mp

↑ +5.2% (+102 EUR/mp) vs trim. precedent

↑ +10% (+186 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Apartamente de vânzare în Timisoara →

Valoare curentă

113.450 EUR

↑ +19.4% (+18.445 EUR) vs trim. precedent

↑ +37% (+30.669 EUR) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Apartamente de vânzare în Timisoara →

Valoare curentă

2.102 EUR/mp

↑ +28.2% (+463 EUR/mp) vs trim. precedent

↑ +39% (+590 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Apartamente de vânzare în Timisoara →

Valoare curentă

127.500 EUR

↓ -5.8% (-7.822 EUR) vs trim. precedent

↓ -1.3% (-1.739 EUR) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Apartamente de vânzare în Timisoara →

Valoare curentă

1.875 EUR/mp

↓ -1.6% (-31 EUR/mp) vs trim. precedent

↑ +6.2% (+110 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Apartamente de vânzare în Timisoara →

Valoare curentă

168.000 EUR

↑ +12.2% (+18.245 EUR) vs trim. precedent

↑ +25.8% (+34.416 EUR) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Apartamente de vânzare în Timisoara →

Valoare curentă

1.684 EUR/mp

↑ +14.4% (+211 EUR/mp) vs trim. precedent

↑ +26.8% (+356 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente noi (după 2000) — EUR/mp

EUR/mp • 1 trim. • ultim: 2026-Q3

Apartamente de vânzare în Timisoara →

Valoare curentă

2.143 EUR/mp

Apartamente vechi (până în 2000) — EUR/mp

EUR/mp • 1 trim. • ultim: 2026-Q3

Apartamente de vânzare în Timisoara →

Valoare curentă

2.000 EUR/mp

Chirie garsoniere

EUR/lună • 3 trim. • ultim: 2026-Q3

Anunțuri de închiriere în Timisoara →

Valoare curentă

260 EUR/lună

↓ -2.3% (-6 EUR/lună) vs trim. precedent

Chirie garsoniere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 3 trim. • ultim: 2026-Q3

Anunțuri de închiriere în Timisoara →

Valoare curentă

9 EUR/mp/lună

↓ -2.4% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent

Chirie apartamente 1 cameră

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Anunțuri de închiriere în Timisoara →

Valoare curentă

450 EUR/lună

↑ +42.2% (+134 EUR/lună) vs trim. precedent

↑ +50.4% (+151 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Anunțuri de închiriere în Timisoara →

Valoare curentă

11 EUR/mp/lună

↑ +8.9% (+1 EUR/mp/lună) vs trim. precedent

↑ +13.4% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Anunțuri de închiriere în Timisoara →

Valoare curentă

350 EUR/lună

↓ -15.5% (-64 EUR/lună) vs trim. precedent

↓ -13.5% (-54 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Anunțuri de închiriere în Timisoara →

Valoare curentă

5 EUR/mp/lună

↓ -32.3% (-3 EUR/mp/lună) vs trim. precedent

↓ -30.4% (-2 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Anunțuri de închiriere în Timisoara →

Valoare curentă

415 EUR/lună

↓ -17.7% (-89 EUR/lună) vs trim. precedent

↓ -20.2% (-105 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Anunțuri de închiriere în Timisoara →

Valoare curentă

6 EUR/mp/lună

↓ -21.2% (-1 EUR/mp/lună) vs trim. precedent

↓ -17.7% (-1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere

EUR/lună • 16 trim. • ultim: 2026-Q3

Anunțuri de închiriere în Timisoara →

Valoare curentă

603 EUR/lună

↓ -0.2% (-1 EUR/lună) vs trim. precedent

↓ -1.7% (-11 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 16 trim. • ultim: 2026-Q3

Anunțuri de închiriere în Timisoara →

Valoare curentă

7 EUR/mp/lună

↓ -0.3% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent

↓ -1.6% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Case — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Case și vile de vânzare în Timisoara →

Valoare curentă

217.500 EUR

↓ -29.3% (-90.072 EUR) vs trim. precedent

↓ -18.3% (-48.736 EUR) vs anul trecut

Case — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Case și vile de vânzare în Timisoara →

Valoare curentă

1.641 EUR/mp

↑ +0.9% (+15 EUR/mp) vs trim. precedent

↑ +9.3% (+140 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie case

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Anunțuri de închiriere în Timisoara →

Valoare curentă

1.500 EUR/lună

↓ -36.6% (-865 EUR/lună) vs trim. precedent

↓ -39.1% (-962 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie case — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Anunțuri de închiriere în Timisoara →

Valoare curentă

8 EUR/mp/lună

↑ +33.2% (+2 EUR/mp/lună) vs trim. precedent

↑ +46.5% (+2 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Terenuri — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Terenuri de vânzare în Timisoara →

Valoare curentă

2.048.348 EUR

↑ +3.8% (+74.715 EUR) vs trim. precedent

↑ +2.5% (+50.256 EUR) vs anul trecut

Terenuri — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Terenuri de vânzare în Timisoara →

Valoare curentă

471 EUR/mp

↑ +2.7% (+12 EUR/mp) vs trim. precedent

↑ +2.5% (+12 EUR/mp) vs anul trecut

Spații comerciale — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Spații comerciale în Timisoara →

Valoare curentă

400.699 EUR

↑ +2.8% (+10.870 EUR) vs trim. precedent

↑ +15.4% (+53.388 EUR) vs anul trecut

Spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Spații comerciale în Timisoara →

Valoare curentă

1.946 EUR/mp

↑ +0.8% (+16 EUR/mp) vs trim. precedent

↑ +3.2% (+60 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie spații comerciale

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Anunțuri de închiriere în Timisoara →

Valoare curentă

2.655 EUR/lună

↓ -4.3% (-119 EUR/lună) vs trim. precedent

↑ +6.5% (+162 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Anunțuri de închiriere în Timisoara →

Valoare curentă

11 EUR/mp/lună

↑ +11.1% (+1 EUR/mp/lună) vs trim. precedent

↑ +13.6% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie spații industriale

EUR/lună • 15 trim. • ultim: 2026-Q3

Anunțuri de închiriere în Timisoara →

Valoare curentă

899 EUR/lună

↑ +4% (+35 EUR/lună) vs trim. precedent

↑ +15.6% (+121 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie spații industriale — EUR/mp

EUR/mp/lună • 15 trim. • ultim: 2026-Q3

Anunțuri de închiriere în Timisoara →

Valoare curentă

2 EUR/mp/lună

↑ +1.4% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent

↑ +9.2% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Birouri — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Birouri de vânzare în Timisoara →

Valoare curentă

559.064 EUR

↑ +0.1% (+401 EUR) vs trim. precedent

↑ +0.5% (+2.962 EUR) vs anul trecut

Birouri — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Birouri de vânzare în Timisoara →

Valoare curentă

2.795 EUR/mp

↑ +0.1% (+2 EUR/mp) vs trim. precedent

↑ +0.5% (+15 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie birouri

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Anunțuri de închiriere în Timisoara →

Valoare curentă

881 EUR/lună

↓ -5.9% (-55 EUR/lună) vs trim. precedent

↓ -14.2% (-146 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie birouri — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3

Anunțuri de închiriere în Timisoara →

Valoare curentă

12 EUR/mp/lună

↑ +4.1% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent

↑ +10.8% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

info

Cum sunt calculate datele (metodologie)

Click pentru detalii ▼

Indicii afișați pentru Fabric sunt calculați automat din ofertele active publicate pe VDI.ro, actualizați săptămânal. Algoritmul aplică filtre statistice pentru o imagine cât mai stabilă și relevantă a pieței locale.

✓ Filtrare anunțuri atipice

Prețurile evident greșite sunt excluse automat din calcul.

✓ Stabilitate temporală

Mecanisme de netezire reduc variațiile nejustificate de la o perioadă la alta.

✓ Reprezentativitate

Indicii reflectă structura reală a ofertei din cartier.

✓ Cartier — eșantion redus

Datele la nivel de cartier sunt mai volatile decât pe oraș. Folosiți alături de indicii orașului pentru context complet.

Important:

Indicii sunt orientativi pentru evoluția pieței, NU o evaluare individuală. Pentru evaluare exactă: evaluator autorizat ANEVAR.

Întrebări frecvente — Fabric

Cât costă un apartament în cartierul Fabric din Timisoara?

Prețul mediu/mp pentru apartamente cu 2 camere în Fabric, Timisoara este de 2.102 EUR/mp în 2026, conform statisticilor VDI.ro.

Care e prețul/mp pentru apartamente cu 3 camere în Fabric?

Prețul mediu/mp pentru apartamente cu 3 camere în cartierul Fabric din Timisoara este de 1.875 EUR/mp.

Alte cartiere din Timisoara

Aeroport Aradului Baba-Dochia Badea Cartan Balcescu Banat Banat 2 Blascovici Bogdanestilor Brancoveanu Braytim Bucovina Buziasului Calea Urseni Central

Vezi indicii pentru tot orașul Timisoara

Indici Timisoara →

Date sub licență CC BY 4.0 • Acces JSON: /api/stats/timisoara/fabric

Indicele imobiliar — Fabric, Timisoara

Evoluție prețuri — Fabric

Garsoniere — vânzare

Garsoniere — EUR/mp

Apartamente 1 cameră — vânzare

Apartamente 1 cameră — EUR/mp

Apartamente 2 camere — vânzare

Apartamente 2 camere — EUR/mp

Apartamente 3 camere — vânzare

Apartamente 3 camere — EUR/mp

Apartamente 4+ camere — vânzare

Apartamente 4+ camere — EUR/mp

Apartamente noi (după 2000) — EUR/mp

Apartamente vechi (până în 2000) — EUR/mp

Chirie garsoniere

Chirie garsoniere — EUR/mp

Chirie apartamente 1 cameră

Chirie apartamente 1 cameră — EUR/mp

Chirie apartamente 2 camere

Chirie apartamente 2 camere — EUR/mp

Chirie apartamente 3 camere

Chirie apartamente 3 camere — EUR/mp

Chirie apartamente 4+ camere

Chirie apartamente 4+ camere — EUR/mp

Case — vânzare

Case — EUR/mp

Chirie case

Chirie case — EUR/mp

Terenuri — vânzare

Terenuri — EUR/mp

Spații comerciale — vânzare

Spații comerciale — EUR/mp

Chirie spații comerciale

Chirie spații comerciale — EUR/mp

Chirie spații industriale

Chirie spații industriale — EUR/mp

Birouri — vânzare

Birouri — EUR/mp

Chirie birouri

Chirie birouri — EUR/mp

Cum sunt calculate datele (metodologie)

Întrebări frecvente — Fabric

Cât costă un apartament în cartierul Fabric din Timisoara?

Care e prețul/mp pentru apartamente cu 3 camere în Fabric?

Alte cartiere din Timisoara

Vezi indicii pentru tot orașul Timisoara

Preferinte cookie-uri