VDI.ro - Anunțuri Imobiliare
VDI.ro

Indicele imobiliar — Cetatii, Timisoara

Prețuri mediane (prețul tipic, fără extreme) pentru apartamente, case și terenuri în cartierul Cetatii, Timisoara. Date actualizate săptămânal pe baza ofertelor active VDI.ro.

Apartament 2 cam
90.700 EUR
~1.862 EUR/mp
EUR/mp 2 cam
1.862
EUR/mp 3 cam
2.067
Actualizat
31.08.2026

Evoluție prețuri — Cetatii

Garsoniere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Garsoniere de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
38.564 EUR
-2.8% (-1.099 EUR) vs trim. precedent
-7.7% (-3.216 EUR) vs anul trecut

Garsoniere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Garsoniere de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
1.999 EUR/mp
+5.7% (+107 EUR/mp) vs trim. precedent
+19.6% (+328 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
65.000 EUR
+21.6% (+11.566 EUR) vs trim. precedent
+45.4% (+20.285 EUR) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
2.031 EUR/mp
+12.5% (+226 EUR/mp) vs trim. precedent
+23% (+379 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
90.700 EUR
+1% (+883 EUR) vs trim. precedent
+9.5% (+7.890 EUR) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
1.862 EUR/mp
-4.1% (-81 EUR/mp) vs trim. precedent
+7.3% (+127 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
119.900 EUR
+8% (+8.831 EUR) vs trim. precedent
+15.7% (+16.257 EUR) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
2.067 EUR/mp
+13.3% (+243 EUR/mp) vs trim. precedent
+24.3% (+404 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
98.895 EUR
-3.6% (-3.706 EUR) vs trim. precedent
+9.9% (+8.875 EUR) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
1.578 EUR/mp
-3.6% (-60 EUR/mp) vs trim. precedent
+14.2% (+196 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente noi (după 2000) — EUR/mp

EUR/mp • 1 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
4.045 EUR/mp

Apartamente vechi (până în 2000) — EUR/mp

EUR/mp • 1 trim. • ultim: 2026-Q3
Apartamente de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
1.898 EUR/mp

Chirie garsoniere

EUR/lună • 11 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
222 EUR/lună
-1.2% (-3 EUR/lună) vs trim. precedent
+5.6% (+12 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie garsoniere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 11 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
10 EUR/mp/lună
+11.1% (+1 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+13.6% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
285 EUR/lună
-0.7% (-2 EUR/lună) vs trim. precedent
+5.2% (+14 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
9 EUR/mp/lună
+1.2% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+10.3% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
495 EUR/lună
+8.1% (+37 EUR/lună) vs trim. precedent
+23.1% (+93 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
9 EUR/mp/lună
+4.3% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+18.9% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
430 EUR/lună
-11.9% (-58 EUR/lună) vs trim. precedent
-20.4% (-110 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
7 EUR/mp/lună
-4.1% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+17.3% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere

EUR/lună • 7 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
750 EUR/lună
+17.4% (+111 EUR/lună) vs trim. precedent
+14.5% (+95 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 7 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
6 EUR/mp/lună
-18.7% (-1 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
-20.7% (-2 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Case — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Case și vile de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
325.000 EUR
+7.2% (+21.837 EUR) vs trim. precedent
+19.3% (+52.489 EUR) vs anul trecut

Case — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Case și vile de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
1.625 EUR/mp
-8.5% (-150 EUR/mp) vs trim. precedent
-12.2% (-225 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie case

EUR/lună • 6 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
1.350 EUR/lună
+0% (+0 EUR/lună) vs trim. precedent
+0% (+0 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie case — EUR/mp

EUR/mp/lună • 6 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
8 EUR/mp/lună
+0% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+0% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Terenuri — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Terenuri de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
125.000 EUR
+0% (+0 EUR) vs trim. precedent
+0% (+0 EUR) vs anul trecut

Terenuri — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Terenuri de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
188 EUR/mp
+0% (+0 EUR/mp) vs trim. precedent
+0% (+0 EUR/mp) vs anul trecut

Spații comerciale — vânzare

EUR • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații comerciale în Timisoara →
Valoare curentă
700.000 EUR
-7% (-52.871 EUR) vs trim. precedent
-11.7% (-93.166 EUR) vs anul trecut

Spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Spații comerciale în Timisoara →
Valoare curentă
3.500 EUR/mp
+85.8% (+1.616 EUR/mp) vs trim. precedent
+160% (+2.154 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie spații comerciale

EUR/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
2.750 EUR/lună
+163.1% (+1.705 EUR/lună) vs trim. precedent
+308.3% (+2.077 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp/lună • 18 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
18 EUR/mp/lună
+32.5% (+4 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
+40.8% (+5 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Birouri — vânzare

EUR • 10 trim. • ultim: 2026-Q3
Birouri de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
160.000 EUR
+0% (+0 EUR) vs trim. precedent
+0% (+0 EUR) vs anul trecut

Birouri — EUR/mp

EUR/mp • 10 trim. • ultim: 2026-Q3
Birouri de vânzare în Timisoara →
Valoare curentă
1.067 EUR/mp
+0% (+0 EUR/mp) vs trim. precedent
+0% (+0 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie birouri

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
500 EUR/lună
-77.7% (-1.741 EUR/lună) vs trim. precedent
-82% (-2.279 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie birouri — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q3
Anunțuri de închiriere în Timisoara →
Valoare curentă
8 EUR/mp/lună
-19.6% (-2 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
-29.2% (-3 EUR/mp/lună) vs anul trecut
info

Cum sunt calculate datele (metodologie)

Click pentru detalii ▼

Indicii afișați pentru Cetatii sunt calculați automat din ofertele active publicate pe VDI.ro, actualizați săptămânal. Algoritmul aplică filtre statistice pentru o imagine cât mai stabilă și relevantă a pieței locale.

✓ Filtrare anunțuri atipice

Prețurile evident greșite sunt excluse automat din calcul.

✓ Stabilitate temporală

Mecanisme de netezire reduc variațiile nejustificate de la o perioadă la alta.

✓ Reprezentativitate

Indicii reflectă structura reală a ofertei din cartier.

✓ Cartier — eșantion redus

Datele la nivel de cartier sunt mai volatile decât pe oraș. Folosiți alături de indicii orașului pentru context complet.

Important:

Indicii sunt orientativi pentru evoluția pieței, NU o evaluare individuală. Pentru evaluare exactă: evaluator autorizat ANEVAR.

Întrebări frecvente — Cetatii

Cât costă un apartament în cartierul Cetatii din Timisoara?

Prețul mediu/mp pentru apartamente cu 2 camere în Cetatii, Timisoara este de 1.862 EUR/mp în 2026, conform statisticilor VDI.ro.

Care e prețul/mp pentru apartamente cu 3 camere în Cetatii?

Prețul mediu/mp pentru apartamente cu 3 camere în cartierul Cetatii din Timisoara este de 2.067 EUR/mp.

Vezi indicii pentru tot orașul Timisoara

Indici Timisoara →
Date sub licență CC BY 4.0 • Acces JSON: /api/stats/timisoara/cetatii
proprietăți selectate

Folosim cookie-uri pentru a-ti oferi cea mai buna experienta. Detalii

Preferinte cookie-uri

Necesare Mereu active

Esentiale: autentificare, securitate, functionare site.

Analitice

Google Analytics — ne ajuta sa intelegem cum folosesti site-ul.

Marketing

Facebook Pixel, Google Ads — reclame relevante.

Personalizare

Cautari salvate, recomandari personalizate.

Politica cookies