Vila de vanzare Valea Lupului,

Compania Imobiliară Fidelia Casa vă propune spre vânzare o proprietate deosebită situată în zona Releu din Valea Lupului, Iași, o zonă apreciată pentru accesibilitate, dezvoltare și proximitatea față de municipiul Iași.

Cu o suprafață utilă de 350 mp, suprafață construită de 445 mp și teren de 750 mp, vila se remarcă prin dimensiuni generoase, compartimentare versatilă și un număr impresionant de spații: 10 camere, dintre care 9 dormitoare.

Proprietatea reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție, datorită numărului mare de camere și posibilității de adaptare la diverse proiecte rezidențiale sau de tip business.

Suprafața și compartimentarea vilei oferă numeroase posibilități de utilizare. Cele 9 dormitoare pot fi valorificate în funcție de strategia viitorului proprietar, inclusiv pentru:

• închiriere pe termen lung;
• cazare pentru grupuri sau angajați;
• pensiune sau unitate de cazare, în funcție de autorizările necesare;
• centru educațional sau after-school;
• birouri și activități profesionale;
• cabinet sau centru de servicii, în funcție de destinația permisă și autorizare;
• locuință pentru o familie numeroasă;
• proiect mixt rezidențial și investițional.

Numărul mare de camere reprezintă unul dintre principalele avantaje investiționale ale proprietății, oferind posibilitatea de a genera venituri din mai multe spații.

Subsol:

• beci;
• spațiu de depozitare de aproximativ 50 mp.

Parter:

• living;
• bucătărie de 19 mp;
• baie;
• 2 dormitoare;
• cameră tehnică;
• garaj de 34 mp;
• 2 terase.

Etaj:

• 4 dormitoare;
• dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing;
• baie.

Mansardă:

• 3 camere, care pot fi utilizate ca dormitoare, birouri, camere de hobby sau spații suplimentare pentru cazare, în funcție de necesități.

În total, proprietatea oferă 10 camere și 9 dormitoare, ceea ce o diferențiază de majoritatea proprietăților rezidențiale disponibile în Valea Lupului.

Amplasarea în zona Releu din Valea Lupului reprezintă un avantaj important pentru această proprietate. Zona este cunoscută pentru dezvoltarea rezidențială și pentru apropierea de municipiul Iași, fiind potrivită atât pentru locuire, cât și pentru proiecte investiționale.

Poziționarea într-o zonă predominant rezidențială, alături de suprafața generoasă și numărul mare de camere, oferă proprietății un potențial ridicat de valorificare pe termen lung.

Terenul de 750 mp este amenajat cu pomi fructiferi, viță-de-vie, livadă și spațiu verde. Proprietatea beneficiază de fântână proprie, utilă pentru aprovizionare și irigarea terenului.

Curtea dispune de:

• alei și trotuare pavate;
• platformă auto pavată;
• 4 locuri de parcare în curte;
• 2 locuri în garaj;
• poartă de acces cu acționare electrică;
• ușă de garaj cu acționare electrică;
• iluminat exterior;
• 2 terase pentru relaxare.

Un avantaj aparte îl reprezintă terasa laterală acoperită, amenajată cu grătar, cuptor, afumătoare și utilități specifice unei bucătării, fiind ideală pentru evenimente private, socializare sau petrecerea timpului în aer liber.

Prin combinația dintre 10 camere, 9 dormitoare, 350 mp utili, teren de 750 mp, garaj, 6 locuri de parcare și multiple spații auxiliare, proprietatea poate reprezenta o oportunitate interesantă de investiție în zona Valea Lupului – Releu.

Dimensiunea și configurația vilei permit dezvoltarea mai multor scenarii de exploatare, iar numărul foarte mare de camere constituie un avantaj important pentru un investitor care urmărește obținerea unor venituri din închiriere sau dezvoltarea unei activități autorizate.

Proprietatea poate fi analizată inclusiv din perspectiva unei investiții imobiliare pe termen lung, cu posibilitatea adaptării spațiilor în funcție de proiectul și destinația urmărită, sub rezerva reglementărilor urbanistice și a autorizărilor necesare.

10 camere | 9 dormitoare | 350 mp utili | 445 mp construiți | 750 mp teren | Garaj 34 mp | 6 locuri de parcare | Subsol + Parter + Etaj + Mansardă | Zona Releu, Valea Lupului

Pentru informații suplimentare, detalii despre potențialul investițional și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa Companiei Imobiliare Fidelia Casa.