Centrul Istoric, Brasov

Comision cumparator: 2% + TVA, din valoarea de tranzactionare.

Centrul istoric Brasov,

Proprietate orientata catre toate punctele cardinale.

Vila cu regim inaltime D+P+Etaj mansardat.

Suprafata utila de 300 mp.

Suprafata construita de 390 mp.

Are spații vitrate mari, view 360 grade către munte, oras si Drumul Poienii.

3 intrari: acces pietonal, acces din garaj, acces parcare.

Demisol: zona de servicii, garaj: 38 mp, camera de hobby 24 mp, depozitare: 18 mp, camera tehnica/spalatorie: 12 mp.

Parter: zona de zi: living deschis cu bucataria, st 52 mp (bucataria se poate inchide dacă se dorește), dormitor de oaspeți: 18 mp, birou: 10 mp, baie: 7mp.

Etaj: zona de noapte, cu 2 dormitoare: 24 mp , respectiv 23 mp, living: 38 mp (exista posibilitatea de 3 dormitoare) si baie: 7 mp..

Casa permite impartirea pe apartamente.

Teren 601 mp, deschidere de 28 ml, complet sistematizat pe verticala.

Intrare separata pietonala in casa.

Parcare cu porti automatizate.

Garaj incalzit.

Terasa cu pardoseala flotanta, 60 mp, pe 2 laturi ale casei

Acces direct spre gradina sistematizata si amenajata.

Proiect tehnic autorizat pentru sistematozare, cu ziduri de sprjin perimetrale cu hidroizolatie si sistem complet de drenare a apelor.

Gradina amenajata cu alei, gazon si vegetatie.

Prevazuta cu sistem automatizat de irigare, cu control de la distanta.

Materiale de calitate superioara si tehnologii de ultima generatie:

-sistem incalzire in pardosela, cu comanda de la distanta, pe toate nivelele TECE - Germania, cu senzori si reglaj electronic al temparaturii in fiecare camera.

-pardoseli din parchet hybrid Hywood, import Ter Hurne - Germania (material compozit natural acoperit cu furnir din lemn pentru trafic intens, rezistent la apa si cu coeficient de transmisie superior al caldurii)

- 2 bransamente de energie electrica: unul monofazic de 5.5 KW si unul trifazic de 14.5 KW, fiind pregatita pentru orice tip de consumator.

-sistem iluminare eficient energetic, exclusiv cu led.

-ceramica si obiectele sanitare - import Italia, Spania.

-tencuieli materiale import Italia, naturale si biologice, care asigura transferul eficient de cadura, permite respiratia zidurilor, mentine un climat sanatos in casa.

-tavanele izolate termic si fonic cu vata bazaltica.

-termosistemul casei de tip fatada ventilata (structura metalica+vata bazaltiza de 20-25 cm+placare fibrocimen+tencuieli decorative). Casa este aproape de zona pasiva energetic.

-tamplaria din aluminiu cu rupere de punte termica, import Belgia, cu feronerie ascunsa si sisteme de inchidere superioare. Geam tripan all season.

-pe zona de mansarda ferestre Velux cu sistem de umbrire si actionare automata.

-acoperisul din tigla solzi rectangulari Tondach, special comandati pentru acest tip de casa pentru a pastra traditia brasoveana de construire si pentru crearea unui aspect deosebit si contemporan al proprietatii.

-jgeaburile si burlanele sunt ascunse, aceasta tehnologie avand un grad superior de functionare si acuratete in aspect.

-termosistemul la mansarda cu grosime cuprinsa intre 30 cm si 60cm (pe zona de pod).

Sistem video, interfon.

Finisata la cheie.

Detalii, fotografii suplimentare si alte oferte similare exclusive:

www.ascendentimobiliare.ro